Immobiliare di lusso e arte: un connubio perfetto di esclusività. Un valore aggiunto che rende ancora più prestigiosa e desiderabile una proprietà immobiliare.

Non sono molti gli immobili di prestigio presenti sul mercato che possono vantare opere d’arte di un certo livello o che rappresentano essi stessi un’opera d’arte architettonica. 

Questa relazione tra immobili di prestigio e arte – parliamo di opere d’arte riconosciute e certificate -, rappresenta un elemento di valore sotto diversi punti di vista:

• dal punto di vista puramente commerciale, perché contribuisce ad alzare il valore dell’immobile;
• da un punto di vista più intimo e personale perché elargisce, a chi può fruirne ogni giorno, una ricchezza che va oltre il suo valore materiale: l’arte è nutrimento per l’anima. 

È dunque evidente come aggiudicarsi un immobile in cui siano presenti una o più opere d’arte o che costituisca esso stesso una testimonianza d’arte (immaginiamo una villa in perfetto stile neoclassico) rappresenti un investimento vantaggioso e, potremmo dire, completo.

Tra gli immobili di pregio che possono dispensare questo splendido dono vi sono senza dubbio le ville di lusso storiche, dimore in cui sono custoditi, spesso, tesori e opere d’arte di diverse epoche e scuole.

Abitazioni uniche che custodiscono opere uniche.

Visitando luxury property storiche è possibile scovare stanze affrescate da una scuola pittorica locale, modanature scolpite, porte e finestre intagliate, splendidi camini, arazzi fiabeschi, sculture o medaglioni posti a decorazione di una scala in marmo e così via.

Non solo immobili d’epoca. Anche appartamenti di lusso e loft possono custodire opere d’arte prestigiose, da quelle più attuali alle collezioni di pezzi antichi. 

In questo senso negli ultimi anni si sono moltiplicati i casi in cui il valore degli immobili è stato rivalutato, e anche notevolmente, grazie alla presenza di opere d’arte contemporanea. 

Un caso per tutti, quello di Banksy a Venezia. Nel 2019, in concomitanza della Biennale di Venezia, lo street artist ha realizzato un graffito con un piccolo migrante che accende il razzo di soccorso su un palazzo disabitato in vendita a Dorsoduro. L’edificio, prima valutato meno di 1 milione di euro, ha visto quadruplicare il suo valore fino ad arrivare a una cifra “su richiesta”.

Cosa dire del felice ritrovamento, all’interno di uno stabile milanese di proprietà dei Moratti, di graffiti probabilmente eseguiti da Keith Haring? A New York il ritrovamento di un murales dell’artista in un loft ricavato da un ex deposito merci a Tribeca, ha fatto salire il valore dell’immobile di 2 milioni di dollari…

Per quanto riguarda appartamenti e, in genere, case di lusso moderni, questi possono includere pezzi di collezioni private che i proprietari, per diverse ragioni, possono decidere di vendere insieme alla casa. 

Più frequente è la tendenza a coinvolgere l’immobiliare di prestigio nella ricerca di pezzi unici e opere d’arte da integrare nell’abitazione per accrescerne il valore sotto il profilo estetico e culturale.  

In questo caso l’agenzia immobiliare di lusso mette a disposizione il proprio consulente d’arte che supporta l’acquirente nella scelta dell’immobile più adatto per tipologia e stile alle sue esigenze, e lo accompagna nella scelta dei pezzi da aggiungere alla propria collezione.

Barbara Magro, agenzia immobiliare di lusso a Milano, seleziona immobili di prestigio ricercati e raffinati. Fanno parte del nostro team anche consulenti d’arte qualificati, indispensabili per una corretta valutazione di immobili storici e di opere d’arte, professionisti strategici per chi desidera qualificare il proprio immobile con opere d’arte.

Per avere una nostra consulenza o per fare le vostre richieste, consigliamo di fissare un appuntamento.