Investimenti immobiliari di lusso: ville e appartamenti di prestigio rappresentano un bene rifugio sicuro e un’ottima opportunità di diversificazione del portafoglio, per questo attirano, ogni anno, acquirenti decisi a concludere ottimi affari.

Quando accedere a finanziamenti e come riuscire ad acquistare immobili di prestigio strategici? Barbara Magro Luxury Real Estate opera da decenni nel settore delle luxury property a Milano. Ecco i nostri consigli.

Milano, capitale indiscussa della finanza e del business in Italia, continua ad attrarre investitori da tutto il mondo, non solo per le opportunità lavorative ma anche per il suo fascino indiscutibile e l’elevata qualità della vita. 

Questa vivacità si riflette anche nel mercato immobiliare, dove la richiesta di case di prestigio rimane sempre piuttosto alta rispetto al resto del Bel Paese. Ecco perché gli immobili di lusso continuano a rappresentare uno degli investimenti più ambiti in città.

L’acquisto di un immobile di lusso a Milano richiede un investimento piuttosto importante. Se quasi la metà degli acquirenti dispone del capitale necessario per concludere l’acquisto, l’altra metà sceglie di accedere a misure di finanziamento.

Le opzioni di finanziamento più comuni sono:

• Mutuo ipotecario (anche per cittadini stranieri)
• Prestito ponte
• Finanziamenti privati

I mutui consentono di accedere a un finanziamento tra i più comodi, grazie a piani di rimborso personalizzabili e a tassi d’interesse concorrenziali. Tuttavia, per ottenere un mutuo per un immobile di lusso è necessario dimostrare un reddito adeguato e vantare una solida situazione creditizia, inoltre l’importo mutuabile non supera, di norma, il 60% del valore dell’immobile.

Il prestito ponte è una forma di finanziamento utile quando è previsto l’incasso di una somma adeguata nel breve termine, ad esempio quando si sta concludendo la vendita di un altro immobile, quando si prevede l’incasso di titoli ecc. Il breve periodo consente di ottenere dei tassi convenienti e, se la garanzia è adeguata, c’è un certo margine di contrattazione. Le condizioni possono variare tra i vari istituti di credito, per questo vale la pena farsi affiancare da un consulente.

La scelta del finanziamento può essere attentamente vagliata e vi darà un’idea del budget che potete investire nell’acquisto dell’immobile. Essere realistici, da questo punto di vista, è fondamentale.

Ci sono poi altri aspetti da prendere in considerazione quando si acquista un immobile di lusso:

• Affidarsi a un’agenzia immobiliare nota e che abbia all’attivo vendite importanti: in questo modo si avrà la certezza di disporre di una consulenza qualificata e del giusto supporto nelle delicate fasi della compravendita.
• Valutare lo stato dell’immobile: oltre al prezzo di acquisto è necessario definire un budget per l’eventuale ristrutturazione e per l’arredamento, allo scopo di verificare la sostenibilità dell’investimento.
• Considerare le spese accessorie: è fondamentale includere nel piano di acquisto voci quali le spese notarili, le tasse e le imposte. 
• Conoscere il mercato: è buona norma sondare il mercato immobiliare prima dell’acquisto e rimanere aggiornati per scegliere l’immobile con consapevolezza.

Se non avete il tempo o la possibilità di valutare tutti questi dettagli, la soluzione migliore è affidarsi a un’agenzia qualificata.

Acquistare un immobile di lusso a Milano rappresenta un investimento importante e impegnativo, ma che può rivelarsi estremamente gratificante sia dal punto di vista economico che personale. 

Il segreto per individuare l’immobile giusto è affidarsi ai professionisti del team Barbara Magro che, grazie a una conoscenza approfondita del settore e delle sue dinamiche, possono fare la differenza, aumentando per gli acquirenti le possibilità di trovare l’immobile dei sogni nella capitale italiana del lusso.

Per conoscerci di persona consigliamo di fissare un appuntamento.